■案件內容介紹
公告案號：
111晴65505
公告地址：
桃園市平鎮區義興街27巷9號7樓-3
公告建坪：
權狀坪數：9.81坪
使用坪數：9.81坪【主建物：6.16坪；附屬：1.28坪；車位：0坪
        ；公設：2.37坪；增建：0坪】
完工日期：84.08.26
公告地坪：1.76坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/04/26 【145萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【116萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【93萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
7層/共8樓
鄰近學區︰
義興國小、平興國中
鄰近交通︰
育達高中公車站可搭乘119.5006.L210東勢紅線。
生活機能︰
育達商圈.居家生活機能優越.義興國小.公園旁.小孩就學方便.近市中心.火車站.
■法院筆錄節錄重點內容
1.本建物有出租第三人，惟經111年11月間委由警方再度查訪，在場人表示本建
  物原承租人已搬離該處，現無人居住，以上僅供參考，仍以實際情形為主。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

■案件內容介紹
公告案號：
111宇81295
公告地址：
台北市中正區廈門街142號1樓
公告建坪：
權狀坪數：46.78坪
使用坪數：46.78坪【主建物：25.79坪；附屬：0坪；車位：0坪
        ；公設：20.99坪；增建：0坪】
完工日期：108.05.03
公告地坪：6.11坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/05/23 【4324萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3460萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2768萬】→時間未定
類型︰
店鋪／電梯華廈
樓層/總層：
1+B1層/共7樓
鄰近學區︰
河堤國小、螢橋國中
鄰近交通︰
捷運古亭站850公尺。
廈門街口多條市營、民營公車，間隔 5-10分鐘，接軌往來縱貫大臺北交通要
道幹線，開車過中正橋即抵雙和地區，水源快速道路可串聯新店及北市大同區。
生活機能︰
宜家宜辦，商業區多元用途，創造空間應用彈性，環擁商圈、公園、文教、交
通四大優勢。
~
商業區用地，除了是居住地的最佳選擇，亦可作為辦公室、登記公司行號，或
佈置為招待會所。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物內有一間廁所，有水有電，內有一張辦公桌、兩張椅子、兩台電風扇、一
  台咖啡機及雜物一堆，桌上遺有收件者為本件債務人之信件；
2.地下1層與前揭建物無內梯可供通行，須由社區大樓門口進出，內有一間廁所
  並安裝電熱水器，屋內堆放燈具雜物，有水有電。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

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■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

■案件內容介紹
公告案號：
111舜44710
公告地址：
新竹市延平路一段406巷50號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：40.74坪
使用坪數：69.09坪【主建物：40.74坪；附屬：0坪；車位：0坪
        ；公設：0坪；增建：28.35坪】
完工日期：69.07.01
公告地坪：26.47坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/05/08 【1280萬】→待拍
第2拍 000/00/00 【1024萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【820萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共2樓
鄰近學區︰
虎林國小.虎林國中
鄰近交通︰
南勢公車站11.11甲。
公道三已經拓寬，開車從68接國道3號，交通便利。
生活機能︰
鄰三廠菜市場、全聯採買方便。
竹光運動中心、北區親子館(南勢活動中心)、米粉公園散步就到，休閒運動
的好去處都在生活圈。
大遠百百貨、新竹火車站10分鐘可達，食衣住行更加分。
■法院筆錄節錄重點內容
1.債務人表示房屋係其及其僱用工人居住使用等語；另據地政人員表示房屋二樓
  前之陽台、第三層全部及突出物部分為增建等語。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為鄉村區乙種建築用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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■案件內容介紹
公告案號：
109貴66195三
公告地址：
台北市南港區東新街146號6樓
公告建坪：
權狀坪數：53.04坪
使用坪數：53.04坪【主建物：32.32坪；附屬：3.41坪；車位：0坪
        ；公設：17.31坪；增建：0坪】
完工日期：99.03.31
公告地坪：8.40坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/05/11 【2483萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
6層/共15樓
鄰近學區︰
修德國小、成德國中
鄰近交通︰
位於各快速道路及交流道中心地帶，車程5分鐘抵達信義快速道路及市民大道
，10分鐘前往北二高南港交流道和中山高內湖交流道；搭乘大眾交通工具者，
步行8~10分鐘可抵達捷運後山埤站，沿線公車線路繁多，交通相當便捷。
生活機能︰
建案基地約1089坪，興建6棟地上7/11/15層地下3層的電梯大廈，規劃39、
53、66坪的房型，平均一層2戶共用1部電梯，戶戶邊間，合計共115戶住家
，一樓有6戶店面。
提供的公設有接待大廳、300坪休閒養生會館、25米水道游泳池等。
~
步行3分鐘到佔地12公頃的南港公園，公園3面環山，公園內有湖泊拱橋、籃球
場、網球場、大片草地與兒童遊戲場等，適合全家來散步踏青。
採買步行2分鐘到傳統市場成德市場或步行8分鐘至全聯福利中心南港忠孝東店，
步行12分鐘到南港運動中心，步行至捷運後山埤站約9分鐘。
■法院筆錄節錄重點內容
1.第三人謝O聲組長在場表示建物無出租，現場有工人正在裝修。
2.本件不動產無抵押權設定。
3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第三種住宅區.第二種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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■案件內容介紹
公告案號：
109貴66195四
公告地址：
台北市南港區東新街142號4樓
公告建坪：
權狀坪數：54.26坪
使用坪數：54.26坪【主建物：33.24坪；附屬：3.35坪；車位：0坪
        ；公設：17.67坪；增建：0坪】
完工日期：99.03.31
公告地坪：8.62坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/05/11 【2544萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
4層/共15樓
鄰近學區︰
修德國小、成德國中
鄰近交通︰
位於各快速道路及交流道中心地帶，車程5分鐘抵達信義快速道路及市民大道
，10分鐘前往北二高南港交流道和中山高內湖交流道；搭乘大眾交通工具者，
步行8~10分鐘可抵達捷運後山埤站，沿線公車線路繁多，交通相當便捷。
生活機能︰
建案基地約1089坪，興建6棟地上7/11/15層地下3層的電梯大廈，規劃39、
53、66坪的房型，平均一層2戶共用1部電梯，戶戶邊間，合計共115戶住家
，一樓有6戶店面。
提供的公設有接待大廳、300坪休閒養生會館、25米水道游泳池等。
~
步行3分鐘到佔地12公頃的南港公園，公園3面環山，公園內有湖泊拱橋、籃球
場、網球場、大片草地與兒童遊戲場等，適合全家來散步踏青。
採買步行2分鐘到傳統市場成德市場或步行8分鐘至全聯福利中心南港忠孝東店，
步行12分鐘到南港運動中心，步行至捷運後山埤站約9分鐘。
■法院筆錄節錄重點內容
1.第三人謝O聲組長在場表示建物無人居住使用。
2.本件不動產無抵押權設定。
3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第三種住宅區.第二種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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■案件內容介紹
公告案號：
111職一253甲
公告地址：
桃園市中壢區信義路97號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：60.85坪
使用坪數：99.74坪【主建物：55.55坪；附屬：5.30坪；車位0坪
        ；公設：0坪；增建：38.89坪】
完工日期：58.12.01
公告地坪：33.88坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/03/29 【2395萬】點交→流標
第2拍 112/04/26 【1916萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1533萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3+4層/共3樓
鄰近學區︰
內壢國小、自強國中
鄰近交通︰
內壢火車站8分鐘。
內壢火車站公車站1803。
生活機能︰
位於桃園跟中壢正中心精華地段，生活機能成熟。交通四通八達。
緊鄰家樂福、愛買商圈，中壢SOGO商圈，國小、國中、高中、大專院校，都在
11分鐘車程車程內，超優質地段。
■法院筆錄節錄重點內容
1.1至3樓及樓頂均有增建，樓頂增建部分與隔壁相通，1樓部分牆壁、3樓至頂樓
  樓梯間牆壁有壁癌，2樓至3樓樓梯間上方、3樓屋頂部分為木質屋頂，有些已脫
  落，並有漏水情形。
2.1樓停有AFB-6831號機車，房屋無人居住，屋內有些許雜物且凌亂。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■案件內容介紹
公告案號：
109貴66195五
公告地址：
台北市南港區東新街140號2樓
公告建坪：
權狀坪數：74.55坪
使用坪數：74.55坪【主建物：39.15坪；附屬：4.40坪；車位：8.10坪
        ；公設：22.90坪；增建：0坪】
完工日期：99.03.31
公告地坪：11.67坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/05/11 【3461萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
2層/共15樓
鄰近學區︰
修德國小、成德國中
鄰近交通︰
位於各快速道路及交流道中心地帶，車程5分鐘抵達信義快速道路及市民大道
，10分鐘前往北二高南港交流道和中山高內湖交流道；搭乘大眾交通工具者，
步行8~10分鐘可抵達捷運後山埤站，沿線公車線路繁多，交通相當便捷。
生活機能︰
建案基地約1089坪，興建6棟地上7/11/15層地下3層的電梯大廈，規劃39、
53、66坪的房型，平均一層2戶共用1部電梯，戶戶邊間，合計共115戶住家
，一樓有6戶店面。
提供的公設有接待大廳、300坪休閒養生會館、25米水道游泳池等。
~
步行3分鐘到佔地12公頃的南港公園，公園3面環山，公園內有湖泊拱橋、籃球
場、網球場、大片草地與兒童遊戲場等，適合全家來散步踏青。
採買步行2分鐘到傳統市場成德市場或步行8分鐘至全聯福利中心南港忠孝東店，
步行12分鐘到南港運動中心，步行至捷運後山埤站約9分鐘。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物門未鎖，入內檢視為空屋，無人居住使用，平面停車位編號68位於地下3樓。
2.本件不動產無抵押權設定。
3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第三種住宅區.第二種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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行動電話：0916-326-768
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■案件內容介紹
公告案號：
111玄136080
公告地址：
新北市深坑區北深路一段83巷10弄14號地下1層
新北市深坑區北深路一段83巷10弄16號地下1層
新北市深坑區北深路一段83巷10弄18號地下1層
公告建坪： .
權狀坪數：140.96坪
使用坪數：140.96坪【主建物：136.70坪；附屬：0坪；車位：0坪
        ；公設：4.26坪；增建：0坪】
完工日期：78.06.12
公告地坪：44.70坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 111/05/17 【1554萬】點交→流標
第2拍 111/06/28 【1244萬】→流標
第3拍 111/08/16 【996萬】→流標
第4拍 111/09/27 【796.9萬】→流標
第二輪：
第1拍 112/05/02 【973萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【779萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【623萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
B1層/共4樓
鄰近學區︰
深坑國小、深坑國中
鄰近交通︰
開車只需短短10-15分鐘即可進入台北市區3分鐘直上交流道.
北二高經台北聯絡道直達敦南商圈，多條公車路線,也可轉乘文湖捷運線。
生活機能︰
北深路3段生活圈、附近店家林立生活機能、近傳統市場。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後點交。
2.據本院假扣押現場查封時之現況，為空屋，內部打通使用，室內有水無電；另據
  債權人之陳報係由債務人自行使用中。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

■案件內容介紹
公告案號：
111新171960
公告地址：
新北市中和區南華路67號13樓-3
公告建坪：
權狀坪數：64.58坪
使用坪數：64.58坪【主建物：34.27坪；附屬：6.16坪；車位：9.16坪
        ；公設：14.98坪；增建：0坪】
完工日期：105.10.07
公告地坪：5.19坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/08/08 【3960萬】不點交→流標
第1拍 112/04/10 【4000萬】不點交→流標
第2拍 112/05/08 【3200萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【2560萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
13層/共23樓
鄰近學區︰
中和國小、漳和國中
鄰近交通︰
搭乘捷運步行至捷運景安站約7分鐘。
中和主要車流都走景平路接64東西向快速道路串接新店、板橋、新莊與八里
，開車8分鐘直上北二高中和交流道，加上環河快速道路、水源快、秀朗橋
、華中橋、福和橋等連接雙北的重要交通幹道。
生活機能︰
弘韋雙禧園由睿弘泰開發所興建，為都更案，採先建後售，有地主戶，公設
比約27-30%為近年少見的低公設，規劃2-4房37-55坪的房型，地點就在南
華路上，2017年開賣時牌價每坪約60-65萬元起。
~
建案基地約809坪，興建AB2棟地上23層地下4層的電梯大廈，規劃2房(37
坪)、3房(45坪)、4房(55坪)的房型，各棟平均一層4戶共用2部電梯，合計
共175戶住家。
提供的公設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲室、Longue BAR
、瑜珈教室等。
~
採買可走路3分鐘到全聯南華店，離學區中和國小走路約6分鐘，中和國小旁
就有中和區綜合運動場可運動踏青，或走路12分鐘就到四號公園旁，公園裡還
有台灣目前規模空間最大的國立中央圖書館台灣分館。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後，建物依現況不點交。
2.債務人在場陳稱該屋出租予第三人黃○宗，租期自民國110年1月起至113年
  1月，無增建，另B4有平面車位，編號4等語，本件不動產拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■案件內容介紹
公告案號：
111凌166505
公告地址：
新北市中和區民生街59號3樓
公告建坪：
權狀坪數：35.37坪
使用坪數：35.37坪【主建物：30.80坪；附屬：4.57坪；車位：0坪
        ；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：76.03.25
公告地坪：10.84坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/05/01 【1500萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1200萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【960萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
3層/共5樓
鄰近學區︰
海山國小、海山國中
鄰近交通︰   
聯外動線可由鄰近的中和交流道上北二高，從中山路連民族路可進入板橋市
中心，附近有多線公車可供搭乘。
生活機能︰
臨近環球購物中心．生活機能佳，購物採買方便近新板特區。
距中山路生活圈步行約1分鐘,社區有上海銀行,旁有美而美.萬鴻小吃.金城美
髮,附近有國際幼稚園.高平藥局。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物現況調查時，據債務人在場表示無聽聞有海砂屋、輻射屋、非自然
  死亡等足以影響交易等情事。
2.消防局曾於111年4月9日至拍賣標的物現址救護患者即被繼承人謝OO（救
  護原因記載為：救護-急症，抵達現場時患者已呈現OHCA，患者意識昏迷、呼
  吸、脈搏、血壓均量測不到，現場患者已出現屍腐），本院依上述資料揭露於
  拍賣公告，投標人應自行評價上開情形建物內是否已符合非自然死亡之情形
（或自然死亡）或足以影響本件不動產交易價值之特殊情事，本院就調查所獲
  之資料揭示於前，以供應買人參酌，投標人應於投標前審慎評估上開狀況以
  決定是否參與投標應買，得標後應自行解決前開情形，日後不得以此為由主
  張此屋為凶宅或其他而請求撤銷拍賣或減少價金或請求物之瑕疵或其他，請
  應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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