住商不動產台北敦化加盟店台北市大安區台北市大安區東豐街64之1號
TEL:(02)2704-4444
TEL:0936-910400[公司簡介]
住商不動產台北敦化店位在仁愛圓環附近 在地好鄰居 20年績優老店擴大營業 經紀營業員約50人 99年度榮獲住商不動產業績第5名 千萬經紀人4名 最高紀錄:單月業績突破2400萬 主攻大安區一級商圈--仁愛學區.師大附中學區.忠孝仁愛商圈.敦南信義商圈 店面商辦豪宅 3~4房華廈 建地路地買賣 提供成交行情 免費估價 免費稅費諮詢 買賣需求配對 誠信服務 專業踏實 房地產優質精英團隊 歡迎來電(店)委託買賣房屋
服務電話:（０２）２７０４－４４４４
地址:台北市大安區東豐街64之1號1樓(仁愛圓環旁)
網路看屋查詢:關鍵字<住商敦化店>或<住商>
FACEBOOK:<住商敦化>或<陳振宏>
[人才招募]
歡迎有經驗.有理念團隊及個人夥伴加入，共創事業高峰。
[公司歷史文化.經營理念與工作價值觀]
住商敦化店係超過20年績優老店，位處大安區核心仁愛圓環西南邊，敦化南路VS東豐街口，主要商圈為東區精華忠孝SOGO.明曜百貨.敦南仁愛商圈。學區為仁愛及附中學區。榮獲99年度業績第五名(前四名均破億)，千萬經紀人4位。現有7個小組共47人。根據台灣經濟研究院預測【2012年經濟成長率】第一季2.36%→第二季3.27%→第三季4.89%→第四季6.12%，全年4.22%。【Q1落底回升，逐季升高，高峰落在Q4】。【2012房市展望】先蹲後跳、先苦後甘。故本店設定2012年經營目標【6000.6010】=業績目標6000萬+人員目標成長至60人+小組目標成長至10個小組。
本店採高專獎金制度70 %起跳+普專精神運作。店長專業訓練免費協助，商仲店辦小組及房仲小組分工作業團隊合作。公司文化:合法>合理>合情。工作環境公平單純.優秀員工可認股.每季員工旅遊.每月慶生.成交冒泡請客優良傳統，歡迎有經驗.有理念團隊及個人夥伴加入，歡喜做甘願受，互相合作學習成長，長期投入永續經營，共創事業高峰。
人才招募親洽0936-910400陳振宏店長。101.2.1
[大安區成交行情]
本成交行情由住商敦化店長陳振宏依據市場成交行情整理提供，僅供參考，實際成交須依不同個案條件而定。
預售屋.豪宅 @200~250萬。指標個案敦南苑@200萬，帝寶@230萬。
名宅.豪宅.10年內新成屋=預售@200*7折~200*8折(=年折舊2%*10年)=@140~160萬。
仁愛路4段.敦化南路1段.大安路1段.安和路1段.忠孝東路4段門牌屋齡新.屋況好.有裝潢.管理成交@100~120萬。
附中.仁愛學區.地點佳.屋況好.有裝潢成交@80~85萬。
一般中古華廈25-30年成交@75~80萬。一般中古公寓30-40年成交@70~75萬。信義新城@70~75萬。正義國宅@70~75萬。大安國宅@60~65萬。成功國宅@60~65萬。
1樓住辦可停車住宅區6~8米巷=公寓@65~70萬*1.3(住)-1.5倍(辦)
=@85(住)~105萬(辦)。
商用店辦以年租金投報率計算，大馬路上商四店面投報2~2.5% 。或以實際成交行情比較:店面:忠孝東4段@500萬~700萬以上，敦化南.安和路@250~300萬。
次級商圈正店面以年租金投報2.5~3%，或以實際成交行情比較，@200~250萬。東豐街@170~180萬。
成交價約為開價9折或開價為成交價1.1倍。
住商敦化店長陳振宏100.6.15
